Добрый день!
Меня зовут Анастасия и сегодня я хотела бы рассказать Вам как освободить семью с детьми от НДФЛ при продаже жилья.
В Налоговом кодексе (ст. 217.1) прописали условия освобождения от НДФЛ дохода от продажи жилья семьями с детьми, НО при определенных условиях! Если условия соблюдены, то платить налог не нужно независимо от того, сколько времени жилое помещение было в собственности (п. 18 ст. 1 Закона от 29.11.2021 № 382-ФЗ).
Условия освобождения от НДФЛ следующие:
- налогоплательщик — это родитель не менее 2 детей в возрасте до 18 лет либо до 24 лет — если они студенты очной формы обучения. Возраст детей определяют на дату государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилье или долю в нем;
- в этом году либо до 30 апреля следующего года семья покупает новое жилье. Особое условие: если налогоплательщик приобрел жилье по договору купли-продажи или договору мены, необходимо до указанного срока зарегистрировать права собственности на него. Если по договору долевого строительства или договору об участии в ЖСК – оплатить жилье полностью;
- площадь новой квартиры или ее кадастровая стоимость больше, чем у проданной;
- кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб.;
- налогоплательщику, его супругу и детям, в том числе усыновленным, в возрасте до 18 лет не принадлежат в совокупности более 50 % в другой квартире, которая по площади или кадастровой стоимости лучше, чем новая квартира, которую семья покупает.
Новые правила вступают в силу с 29.11.2021г. и действуют в отношении доходов от продажи жилья, полученных начиная с 01.01.2021.
