С 2020 года продать единственное жилье без уплаты НДФЛ можно через три года

Если проданной недвижимостью гражданин владел менее минимального предельного срока, то доход от продажи такой недвижимости облагается НДФЛ.

Источник: Федеральный закон от 26.07.2019 N 210-ФЗ

В общем случае этот срок составляет 5 лет. Но для некоторой недвижимости сделано исключение. Если срок владения 3 года и более – доход от ее продажи не будет облагаться НДФЛ. Это относится к недвижимости:

- полученной в порядке наследования или в порядке дарения от члена семьи и/или близкого родственника;

- право собственности на которую возникло в результате приватизации;

- полученной по договору пожизненного содержания.

Данный перечень дополнен единственным жилье гражданина. То есть если на момент регистрации перехода права собственности на жилье за продавцом не числится иной жилой недвижимости и продаваемой недвижимостью он владел три года и более, то доход от продажи НДФЛ не облагается. Причем, если в течение 90 календарных дней до даты продажи гражданин купил себе какое-либо иное  жилье, то продаваемая им недвижимость для НДФЛ-целей все равно признается единственной.